Nhu cầu mua bán bất động sản và nghề môi giới
Khi một giao dịch thành công, nhà môi giới nhận được một khoản thù lao gọi là phí môi giới hay phí hoa hồng. Khoản phí này tùy theo giá trị hợp đồng
Môi giới bất động sản là những hoạt động tư vấn, quảng cáo, tiếp thị bất động sản tới các khách hàng có nhu cầu mua bán bất động sản.
moi gioi bds
Dịch vụ môi giới bất động sản thường bao gồm:
Định giá bất động sản
Quảng cáo bất động sản
Tư vấn đầu tư kinh doanh bất động sản
Tư vấn pháp lý
Quản lý tiếp thị các dự án bất động sản
Đấu giá bất động sản
Các hình thức môi giới
Môi giới độc quyền: Nhà môi giới được độc quyền tiếp thị bất động sản và độc quyền đại diện cho người bán. Tuy nhiên, người môi giới cũng có thể chào bán hoặc hợp tác với các nhà môi giới khác để trình bày bất động sản tới các khách hàng tiềm năng và cùng chia khoản hoa hồng.
Môi giới tự do: Nhà môi giới giới thiệu khách hàng cho chủ sở hữu bất động sản, tư vấn cho khách hàng và hưởng phí môi giới (phí hoa hồng) theo giá trị thành công mỗi thương vụ.
Cách thức tổ chức hoạt động môi giới bất động sản
Các cá nhân trong các khu dân cư: Đây là hình thức đơn giản nhất. Họ thường môi giới cho nhà hay đất của chính khu vực mình đang sống hoặc xung quanh, với phạm vi tương đối hẹp. Có thể biết tới họ qua trao đổi cá nhân.
Các văn phòng môi giới: thường là các văn phòng nhỏ, với quy mô một vài người; một số văn phòng bất động sản có quảng cáo dịch vụ trên báo chí hoặc website.
Các công ty môi giới
Phí môi giới
Khi một giao dịch thành công, nhà môi giới nhận được một khoản thù lao gọi là phí môi giới hay phí hoa hồng. Khoản phí này tùy theo giá trị hợp đồng và chia thành 2 nhóm. Với môi giới thuê bất động sản, phí môi giới dao động từ 1/2 đến 1 tháng tiền thuê bất động sản. Với môi giới mua bán bất động sản, phí môi giới dao động từ 0,5% – 1% giá trị giao dịch bất động sản.
Cùng Danh Mục:
Liên Quan Khác
Leave a Reply